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網傳二套房首付比例將降低

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2015-03-26 15:47:35 提交:本站

波斯波利斯vs棉农比分 www.uxmgs.com.cn 早在兩會之前,就有不少人預測二套房房貸有望松綁,而兩會之后,決策層明確表態支持改善性需求,關于放松二套房貸的消息更是讓許多人堅信不疑。

  而后不久,紹興公積金新政率先出臺,從今年4月1日起,松綁二套房房貸,家庭第二次申請公積金房貸時,和首次申請政策一樣,依然是首付30%,并以基準利率計算。同時支持異地貸款,大大利好了改善型住房。

  緊接著,就有杭州媒體報道稱,住房和城鄉建設部正在醞釀發布關于穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。

  那么紹興情況如何呢?昨日,筆者走訪了紹興多家銀行,對個人房貸的相關情況做了一番了解。

  “我們現在執行的依然是認貸不認房,只要你把之前的房貸還清了,按揭貸款都是按照首套貸款計算,如果真的是首套房,利率還能在基準之上再打個九六折。”建設銀行個金部一位黃姓經理說道,“但是如果之前有貸款沒有還清的,那只能按照二套房貸款算,首付60%,利率上浮10%到15%。”對于網上熱傳的二套房首付比例降低,黃經理表示并未聽說。

  農業銀行、工商銀行的相關負責人也提到,盡管有聽說過類似的文件,但是國務院還沒有規定出臺,文件還沒有正式下達,他們仍然是按照原先的貸款規則執行,并未變動。交行、招行等多家銀行均給出了類似的答案。

  但是據一家國有銀行的一位徐姓經理透露,他們或將在不久后出臺新的房貸政策,但是能否享受到首付40%的優惠,還需要根據客戶的自身綜合條件來判斷,但至少起步有所降低。

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