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要買房的是不是可以出手了?

作者: 管理員 來源:上虞房產網 時間: 2015-03-26 15:48:59 提交:本站

波斯波利斯vs棉农比分 www.uxmgs.com.cn 你說還行吧,太貴了,買一個湊合住

  我就納悶了,本來可以隨便挑的,現在變成了委屈求全,我真想問問你,你咋想的呢

  致一直在看房朋友們,春暖花開趕緊來看房吧

  這是一名地產從業者在微信朋友圈發的消息,透露了一名地產銷售人員對購房者的“苦口婆心”。

  不少人覺得這是開發商在自我炒作,在誘多?;蛐碚饈怯械憧⑸譚矯嫻?ldquo;一廂情愿”,但不可否認也有一點道理,因為現在樓市利好是一個接一個襲來,目前處在一個窗口期,正是一個隱而待發、價值迸發的前夜。

  政策利好頻出

  在短短不到半年內,中國樓市已經經歷了三次政策提振,政策出臺的密集程度與力度遠超市場預期。2015年兩會后,市場預期第四輪政策刺激會更加重磅,不排除 地方會出臺更多刺激政策,目前的政策環境,其寬松度可謂是直追2009年。

  2015年政府工作報告對房地產市場的表述,被認為接近放松力度最大的2009年,既未提“抑制投資投機性需求”,又強調支持自住和改善性住房需求,但是在整體市場結構供過于求下,政策效應不可同日而語,更傾向于托底而非刺激。

  世聯地產董事長陳勁松表示,中國房地產雖然在變化,但依然是中國家庭最大的資產配置;中國房地產依然是中國總體經濟和城市經濟的穩定器,也就是說中國房地產勢必不會垮掉;中國房地產市場依然是居民消費巨大的市場入口,沒有別的入口。

  購房成本在下降

  對于整體市場而言,降準降息組合效應將持續顯現,寬松化政策將促使市場銷售向好,進一步明確購房者預期,加快推動各類住房需求入市,房地產庫存壓力有望緩解。而從歷來經驗來看,貨幣政策對房地產銷售的影響也是最為直接的。

  目前購房者的成本比去年同期降低不少。在本次降息后,當前5年以上金融機構貸款基準利率已降至10年來的最低水平。按照套總價100萬元、首付30%、等額本息30年按揭購房來計算,上次降息后消費者共需支付83.5萬元的貸款利息,較此前節省6.5萬元;而本次降息后,貸款利息為79.5萬元,再節省4萬元。所以在購房成本大幅下降的基礎上,部分觀望需求將入市,進一步推動成交回升。

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