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刚需产品唱主角 改善型得一杯羹

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2015-01-24 12:03:14 提交:本站

波斯波利斯vs棉农比分 www.uxmgs.com.cn 不到半个月便将迎来2015年。从数据来看,即将过去的2014年,除了刚需小户型仍然是绍兴楼市的主力军外,观察各个区域内成交排名靠前的项目发现,除了一些性价比较高的刚需项目外,偏改善型甚至纯改善型的项目也迎来了春天,成交在后几个月有所增长。

“只有符合市民的需求才有市场,从目前来看,刚需楼盘,老百姓对其还是有需求的,是有较大市场的。”2014年伊始,绍兴市侨商会会长王关水在接受采访时曾经说道,2014年刚需仍然是主基调,经过近一年时间的检验,证明王会长所言不虚。

从绍兴市房地产信息网上我们可以看到,在过去的十来个月,刚需楼盘每每都是主销楼盘,在所成交房源中,小套型房源都占有不小的比例,不少刚需楼盘热 卖便是铁证。如位于镜湖的佳源广场,主打93~131平方米,还未开盘,便迎来了不少意向客户;同样位于镜湖的景瑞上府,93~119平方米高层一加推即 热销。

诚如不少年轻人所说:“买房子要考虑好多因素,但是对于我们来说,公摊面积少一点,物业费便宜点,上下班方便,方便小孩子上学的刚需楼盘,是我们最最需要的。”

而另一边,改善型房源这一年也在绍兴楼市分得了一杯羹,在绍兴楼市成交总量中占有不小的比重。当然,这也与今年出台的众多政策利好不无关系。

自8月起,房地产市场逐渐吹起暖风,先是限购松绑,紧接着限贷解除,只认贷不认房,给持续低迷的房地产市场带来很大信心。而后,央行下调利率等又再次给购房者注入了一剂强心针。绍兴业内专家纷纷表示政府支持力度超预期,差不多到了买房的好时机。

“我们购买改善型房源就是挑选有着更好品质、物管、环境及户型的房源,但是之前二次贷款首付需要支付六成房款,对于我们来说压力不小,因此没有购买。”家住城西的刘女士一家在限购限贷放开后,于11月份在城西购买了一套别墅。

类似的家庭不在少数。在今年8月份、9月份,政策利好相继袭来后,许多改善型楼盘迎来了不少市民的咨询,谈及原因,都不外乎还贷压力减轻、公积金利率又下调,加上开发商年底冲量的一些折扣优惠,差不多达到了心中的理想值,就出手了。

最后,值得一提的是,今年的最后半个月,开发商进入冲量的最后阶段,购房者挑到中意的房源,也该适时出手了。