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绍兴土地成交如“过山车

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2015-01-24 12:01:27 提交:本站

波斯波利斯vs棉农比分 www.uxmgs.com.cn 从2014年绍兴各月土地的成交走势图看,年初1月份土地成交量达到最高值,共成交土地25宗。而在经历了开门红之 后,土地市场成交直线下跌,2月份成交仅5宗,仅为1月份的五分之一。3、4月份归于平静,直到5、6月份随着年中的临近,房企加紧跑量促销,楼市与土地 市场才有些许“回温”,但此时多为政府性质的拆迁安置用地,并无知名房企拿地,土地市场仍沉寂清冷。

6月后,土地成交又是一路下坡,8月成交量达到最低点,仅由中青旅以4511.70万元摘得齐贤6万平方米商业(旅游)用地,虽为“一枝独秀”,却 也给绍兴平静的土地市场注入了新鲜活力。“金九银十”有小幅回升,9月诸暨祥生实业集团以2.98亿拍下绍兴迪荡湖路1号地块,折合楼面价约 2901.88元/m2,溢价率仅5%。随着楼市利好新政的相继出台,对于绍兴后续的土地市场有一定的推动作用,11月略有上扬,月底国企地产北京首创以 5.1亿元的起拍价拿下绍兴城南鉴湖镇骆家葑区块近13万平方米的土地,折合楼面价约2615.97元/平方米,在绍兴土地圈掀起了不小的波澜。

今年楼市温度整体不高,开发商资金压力加剧,即使以价换量回笼资金后拿地也是谨小慎微,特别是标杆房企拿地热情纷纷减弱,也难见往日多家开发商抢同 一地块的热闹景象,“地王”现象更是难见。取而代之的是“底价成交”频现,流标率增加,溢价率也降至近年来最低点。但总体来说,绍兴的房地产市场相对平静 稳定,而且区位优势日益突出,再加上藏富于民的社会环境,整个市场仍具有很大的投资价值。